Entrevista a la Compañera Gabriela Palacios
Co-Directora del INVUR
con l@s Periodistas Arlen Hernádez
y Oscar Ortiz
Programa Revista En Vivo, Canal 4
24 de Abril del 2026
Periodista Oscar Ortiz
En la Entrevista Central tenemos a la Co-directora del INVUR, Compañera Gabriela Palacios, lo dijimos al inicio y durante el Programa, ponga atención, busque papel y lápiz, grabe de ser necesario esta Entrevista Central.
Le damos la Bienvenida, Compañera, gracias por estar con nosotros. No diría una, sino la pregunta del millón de quienes están esperando con ansias esta Séptima Feria de la Vivienda.
Palabras de Gabriela Palacios
Buenos días, Arlen, buenos días, Oscar, gracias por permitirme estar aquí esta mañana y compartirle con el Pueblo de Nicaragua.
Efectivamente, mañana es un gran día para nosotros, será la Séptima Feria Nacional de la Vivienda, mañana sábado 25 y el domingo 26 de abril; desde las 9 de la mañana ya pueden acompañarnos, hasta la 7 de la noche.
Es un espacio de oportunidades, como siempre hemos dicho, donde las familias pueden hacer efectivos sus sueños, pero también pueden observar la oferta de viviendas.
Periodista Arlen Hernández
¿Cuántas Urbanizadoras estarán presentes?
Palabras de Gabriela Palacios
Vamos a tener a disposición de las Familias 34 Proyectos Habitacionales, entre Proyectos de Viviendas de Interés Social, y proyectos que van dirigidos a diferentes segmentos de ingresos poblacionales.
En el ámbito de los Proyectos de Viviendas de Interés Social participan el Sector Privado y el Sector Público, y fundamentalmente ponemos a disposición de las Familias nicaragüenses los Proyectos nuestros, los Proyectos del Programa Emblemático Bismarck Martínez, así como también el Programa Nuevas Victorias.
Periodista Oscar Ortiz
En este caso, ¿qué tipo de viviendas son las que se van a estar ofertando para quienes no saben, porque talvez no han tenido la oportunidad y de pronto solo han visto algún tipo de publicidad. ¿Algunas especificaciones del tipo de viviendas que se estarán ofertando?
Palabras de Gabriela Palacios
En términos técnicos las viviendas van desde 37 metros cuadrados, hasta 70, 80 metros cuadrados, incluso hasta más. Específicamente en sistemas constructivos.
En su mayoría, todos los proyectos habitacionales son construidos con sistemas prefabricados en algunos casos monoblock; en otros casos mampostería confinada, mampostería reforzada, sistemas MDUE, todos los sistemas que están aprobados por nuestro Ministerio de Transporte.
Esto garantiza la seguridad de las infraestructuras habitacionales, porque todos estos Proyectos son antisísmicos, son amigables con el Medio Ambiente. También permiten garantizar la estabilidad física de la infraestructura como tal. Todos estos proyectos han sido aprobados por las diferentes Instituciones de nuestro Gobierno que aprueban los Proyectos como tal, de manera integral.
Periodista Arlen Hernández
Compañera Gabriela detállenos esa prima al que tienen acceso las Familias que incluso forman parte de las herramientas jurídicas de nuestro País.
Palabras de Gabriela Palacios
La prima actualmente dentro de nuestro Marco Legal institucional se establece dentro de la Política Habitacional el acceso a un Bono a la prima.
Para todos los Proyectos de Viviendas de Interés Social que están certificados por el INVUR se otorga un Bono a la prima. Siempre aclaramos que todas las familias que quieren acceder a una vivienda que tiene un preció máximo de hasta 30,000 dólares, tiene Derecho de acceder a un Bono a la prima por 3,500 dólares.
Esto significa que tu crédito te queda en 26,200, le permite a la familia que no tiene en este momento la disponibilidad a la prima, que nuestro Buen Gobierno Sandinista le dé la facilidad para poder acceder a una vivienda.
De la misma manera, tenemos un Bono aplicable a la prima para viviendas que tienen un precio de venta final de hasta 40,000 dólares. Allí damos un Bono de 2,000 que es un alivio para la Familia.
No solo tenemos el Bono a la Prima sino que también tenemos el Bono que es el Subsidio a la tasa de interés. ¿Qué quiere decir esto? Que es una disminución a la tasa del crédito hipotecario por 10 años; esto le permite a la Familias mantener una cuota fija por el orden de los 10 años, y posterior a los 10 años si hay una variabilidad en la tasa.
Esto es parte de los incentivos que promueve nuestro Buen Gobierno Sandinista, y se deriva fundamentalmente a una Política y una Voluntad de nuestros Copresidentes, el Comandante Daniel y la Compañera Rosario.
Periodista Oscar Ortiz
¿Cómo describe usted la transformación que ha tenido el acceso a la vivienda en nuestro País?
Palabras de Gabriela Palacios
Realmente la vivienda ha tenido una transformación profunda, podemos ver que hoy por hoy todos los Proyectos de Viviendas son Proyectos Integrales, hemos venido desarrollando urbanizaciones integrales. Es decir dotar de todo el equipamiento urbano necesario a todos los Proyectos.
Todos nuestros Proyectos cuentan con la infraestructura básica para que cuando la Familia llegue a su vivienda tenga garantizado el Servicio de Agua Potable, el Servicio de Energía Eléctrica, las calles pavimentadas, Áreas Recreativas, Alumbrado Público, Drenaje Pluvial, Sistema de Alcantarillado Sanitario.
Esto le permite a la Familia tener no solo el bien inmueble, sino la tranquilidad y bienestar que la familia puede tener al acceder a una vivienda de este tipo de urbanización integral.
Periodista Arlen Hernández
¿Cuántas viviendas se han entregado a la fecha?
Palabras de Gabriela Palacios
Desde el 2007 nuestro Buen Gobierno Sandinista ha garantizado y ha puesto en marcha la construcción y el mejoramiento de 152,406 viviendas.
En el presente año hemos alcanzado el 18%, y la Meta Estratégica que tenemos para este año ronda alrededor de 860 viviendas al Primer Trimestre.
También seguimos trabajando en diferentes Proyectos que actualmente se encuentran en construcción que es la II Fase del Programa Nuevas Victorias que está ubicado en Sabana Grande.
El 20 de abril concluimos la entrega de 920 viviendas que corresponden a la Primera Fase, ya allí tenemos a 720 que corresponden a la Segunda Fase.
Igualmente estamos desarrollando Proyectos de Nuevas Victorias en Estelí, Chinandega y Nagarote, son 307 viviendas. También hemos iniciado el Proyecto Especial en Granada, con la construcción de 282 viviendas. Eso nos pone en un proceso constructivo de más de 1,200 viviendas este año.
En este caso también la Cooperación internacional es relevante. ¿Cuál es la proyección que tienen y cuál es la valoración en torno a ese apoyo que hemos tenido de la Cooperación, sobre todo con la República Popular China?
Palabras de Gabriela Palacios
La Cooperación con la República Popular China ha sido una Cooperación de Hermandad, Solidaridad, de Respeto Mutuo; es una Cooperación que ha venido a fortalecer los Lazos de Hermandad entre Nicaragua y China.
Quisiera resaltar que el Programa Nuevas Victorias nace del restablecimiento de las relaciones diplomáticas que se reiniciaron nuevamente a partir del año 2021 y que el Programa Nuevas Victorias, el Proyecto de Vivienda Habitacional ha sido el primer Programa concebido dentro del restablecimiento de estas relaciones, y ha permitido cumplir el sueño de muchas Familias.
Esta Cooperación ha permitido que podamos llegar a Familias que antes no habían podido tener acceso a una vivienda, porque nos ha permitido garantizar, o poner a disposición de las Familias una vivienda con un crédito hipotecario muy, muy bajo, que le permite a la Familia pagar por estas viviendas 100 dólares mensuales. Eso es altamente significativo.
Aparte de eso, este Programa contempla Urbanizaciones Integrales que cuenten con todo el equipamiento urbano para que las Familias mejoren las condiciones de vida de manera trascendental.
Estos Proyectos los vamos a llevar al Interior del País, y también estamos desarrollando estudios en diferentes Proyectos. Hemos finalizado la Fase 1, estamos en construcción de la Fase 2, ya tenemos aprobada la Fase 3 que corresponde a 1,065 viviendas en Tipitapa, Managua y León. Entonces, vamos avanzando de manera sistemática, gracias a ese apoyo solidario incondicional del Gobierno y Pueblo de la República Popular China.
Periodista Arlen Hernández
Compañera Gabriela, ¿qué importancia tiene ese trabajo conjunto, tanto del INVUR y las Municipalidades, para cumplir ese sueño de las Familias después de muchos años de andar alquilando, o estar en una casa todos muy pegaditos, y lograr este paso importante.
Palabras de Gabriela Palacios
Sí, con las Alcaldías mantenemos una coordinación permanente a nivel de todas las Alcaldías Municipales, todas las Alcaldías tienen acceso a un Bono de 2,500 dólares que otorga nuestro Buen Gobierno a través del INVUR; también las Alcaldías establecen una contrapartida y las Familias su contrapartida.
¿En este caso cómo trabajamos? Primeramente identificamos a los postulantes quienes tengan sus propios lotes; o dentro del mismo Programa Bismarck Martínez que desarrollan las Alcaldías se formula el Proyecto de viviendas ya sea para viviendas concentradas o viviendas dispersas.
Nosotros desde el INVUR aprobamos el Proyecto, lo certificamos para que también goce de las exoneraciones de Ley que contempla la exoneración del IVA, de los materiales, y de esa manera otorgamos ese subsidio.
Venimos trabajando de manera sistemática, con ellos, y también con la Alcaldía de Managua a quien se le otorga un Bono aplicable a la prima para los Proyectos que actualmente se ejecutan en el marco del Programa Bismarck Martínez: Flor de Pino, Caminos del Río, ahora Residencial Las Madres, Residencial Nicaragua, Residencial Lidia Saavedra.
Entonces, trabajamos de manera muy articulada para poder garantizar este subsidio que se otorga directamente a las Alcaldías.
Periodista Oscar Ortiz
En este caso, los Proyectos habitacionales no solo tienen un impacto para las Familias que van a tener acceso a su vivienda, que ya no van a tener que estar viviendo en una sola casa, 3, 4 Familias.
Ahora es diferente, las construcciones y las urbanizaciones tienen un impacto desde el punto de vista del empleo, se genera empleo a través de estas construcciones.
Palabras de Gabriela Palacios
Efectivamente, sí, la vivienda, como siempre hemos dicho tiene un efecto multiplicador; primeramente, quisiera resaltar porque la vivienda se convierte en el Patrimonio de la Familia, incluso, de las futuras generaciones.
Garantiza el bienestar de la Familia física y emocionalmente, pero todo lo que conlleva eso, detrás de eso hay un impacto económico grandísimo porque dinamiza la Economía grandemente con el desarrollo del impulso del comercio.
Particularmente, aquí me refiero al comercio en el tema de los materiales de construcción, pero también la generación de empleos, genera muchos empleos directos e indirectos.
Cuando se construye una Urbanización hay diferentes especialidades convergen diferentes manos de obra. Eso ha permitido que haya una estabilidad en nuestra Economía que impacta de manera interna y externa, por consiguiente, promueve la inversión nacional y extranjera.
Periodista Arlen Hernández
25 y 26, Este Fin de Semana, sábado y domingo en el Centro de Convenciones Olof Palme. ¿Cuáles son los Requisitos y qué documentación deben llevar para ser Protagonista de esta Feria?
Palabras de Gabriela Palacios
Para acceder a una Vivienda de Interés Social, siempre hemos destacado que los Requisitos fundamentalmente son: Ser nicaragüense, tener 21 años de edad y residir en el País, no haber sido beneficiado anteriormente con un subsidio, o un incentivo similar al tema de la vivienda.
Aquí aclaro, porque la gente dice, pero yo no he sido beneficiado con un subsidio, quiero aplicar a una casa, pero tal vez dentro del núcleo familiar ya fue beneficiado, porque yo apliqué a una vivienda, pero mi esposo tal vez no, pero mi núcleo ya fue beneficiado; entonces, eso es importante aclararlo.
Por eso es que nosotros les decimos, no haber sido beneficiado antes con un incentivo como este, ya cuando el núcleo, la Familia se benefició; el objetivo es darle oportunidad a otra Familia.
Otro de los Requisitos es presentar su Negativa de Bienes que es fundamental para demostrar que no tiene un Bien Inmueble, que no tiene una vivienda y que estamos llegando a aquel que no tiene una vivienda.
Particularmente presentar o demostrar sus ingresos salariales, en el caso de los ingresos tenemos diferencia, por eso les decimos a las Familias que lleguen a la Feria para explicarles. Si es una persona asalariada tiene que presentar su Colilla del INSS, Constancia Salarial y su Historial del INSS.
Si es una persona que se dedica a trabajar por Servicios Profesionales entonces cambia. Tiene que presentar sus contratos por Servicios Profesionales, y tiene que tener un historial o antigüedad de haber trabajado como Servicio Profesional al menos 6 meses.
Esto es, porque cuando se remiten los trámites al Banco para solicitar su Crédito Hipotecario, son cosas que el Banco evalúa, o la Banca Comercial evalúa. La Banca Comercial garantiza que a la persona que se le va a asignar el Crédito Hipotecario tenga la estabilidad laboral para cumplir con ese compromiso.
También pueden entrar todos aquellos que trabajan por cuenta propia, en el sentido que tiene su propio negocio o su emprendimiento. Entonces los requisitos van en función de demostrar que su negocio está constituido, que está inscrito en la Alcaldía, en la DGI.
Por eso, nosotros invitamos a la Familia para aclararle cuáles son estos Requisitos; si lamentablemente en este momento no aplica al crédito, explicarle también por qué no aplica y cómo subsanar todas esas debilidades para que en el corto plazo pueda aplicar.
Es decir, permitirle a la Familia que haya Esperanza en el sentido de que sí puede aplicar a una vivienda, porque muchas personas se desmotivan y creen que ya no, y claro que sí, pueden continuar aplicando y subsanar todas estas debilidades que tal vez tienen en ese momento, pero en los próximos 6 meses perfectamente pueden aplicar.
Periodista Oscar Ortiz
Que no necesariamente por el hecho que la Feria tiene una duración de dos días, vos decís, hala, fueron solo dos días, ahí solamente van a estar las posibilidades de poder adquirir o empezar el proceso de adquisición de una casa. No, esto va a continuar y posteriormente puede ir a la Urbanización, a oficinas de la Alcaldía para hacer la consulta.
En ese sentido, mi pregunta va en función de, yo tengo interés en una casa, ya fui beneficiado, en este caso con subsidio, pero quiero adquirir una casa, independientemente de que ya adquirí un beneficio. ¿Evidentemente puedo hacerlo sin el subsidio? ¿Eso se puede realizar?
Palabras de Gabriela Palacios
Sí se puede hacer evidentemente sin el subsidio, es importante destacar en este caso, la Feria son dos días, pero esto continúa posteriormente, pero por qué es importante que la familia vaya a la Feria, porque en la Feria se da a conocer toda la oferta de vivienda.
Es decir, yo quiero aplicar en un Proyecto ubicado en Tipitapa, por ejemplo, pero fui a la Feria e identifiqué, no, me queda más cerca este Proyecto que está en Nindirí, por mi Centro de Trabajo.
Entonces, hago una comparación de precios, hago una comparación del Sistema Constructivo, hago una valoración de la ubicación para ver saber si el Sistema de Transporte pasa, que, si me va a quedar cerca.
Incluso, hago una valoración de la Banca, qué banca me ofrece mejor tasa de interés, el plazo de la vivienda; yo quiero adquirir mi vivienda por 25 años, no, mejor por 20.
Entonces, es lo importante o la razón por la cual también invitamos a que la Familia asista, porque a la Feria llega no solo a conocer los Proyectos sino a explorar las diferentes oportunidades que tiene.
Siempre hemos destacado que también desde el INVUR atendemos a las Familias de manera personalizada, les explicamos cuáles son sus Derechos, cuáles son los incentivos a los que pueden acceder, e incluso los llevamos a los diferentes stands para que hagan todas sus Consultas, y la familia se vaya satisfecha.
Es decir, no apliqué hoy, pero puedo hacer mi reserva posterior porque lo de la Feria cabe en dos días, eso es permanente, continúa.
Quisiera resaltar, que hoy las Familias nicaragüenses tienen más información de cómo acceder a una vivienda, y es gracias a este espacio de oportunidades que promueve nuestro Buen Gobierno Sandinista.
Periodista Arlen Hernández
¿En las últimas Ferias qué cantidad de personas llegaron, cómo están preparados para atender de manera logística para atender a la familia? ¿Tienen alguna proyección para esta Séptima Feria?
Palabras de Gabriela Palacios
Sí, cada Feria tiene mayores expectativas, en cada Feria nos visitan más Familias. La Feria se ha vuelto un referente nacional, eso es importante porque le demuestra a la Familia de que hay una confianza de nuestro Buen Gobierno y que está propiciando todos y cada uno de estos espacios para que las Familias puedan tener una respuesta.
Como bien dije, se vuelve un reto, es una demanda altísima, quisiera resaltar que en estas últimas 6 Ferias, prácticamente 3 años, recibimos en promedio, más de 9,700 personas. Así que nosotros esperamos que llegue alrededor de 10,000 personas.
¿Qué es importante en esta Feria? Los impactos que genera a la Economía en corto plazo, ¿por qué? Porque en esta Feria se efectúan en promedio se reciben alrededor de 324 reservas.
A través de la Banca Comercial, las diferentes Precalificaciones que hace el Sistema Financiero, alrededor de 523 personas precalifican en la Banca; estoy hablando en términos de promedio.
Efectivamente esperamos que se generen más de 300 reservas, que se precalifiquen en la Banca Comercial más de 500 personas.
Eso de que se precalifican en la Banca Comercial significa que son personas que están preaprobadas, que tal vez no hicieron efectivo el crédito en este momento, pero que en 2, 3 meses lo hacen efectivo.
Incluso, alrededor de las 324 reservas promedio, se garantiza la incorporación en el Sistema Financiero alrededor de 10 millones de dólares. Eso significan 324 reservas. Y esas 324 reservas también significan la colocación de 1.1 millón de dólares en Bonos que otorga nuestro Buen Gobierno. Y si lo vemos de manera integral, la Feria tiene un impacto alrededor de 28.8 millones de dólares.
Periodista Oscar Ortiz
¿Cuántas Urbanizaciones van a estar participando en esta Feria?
Palabras de Gabriela Palacios
Van a estar participando 20 Urbanizaciones que corresponden a 34 Proyectos habitacionales, porque hay diferentes Urbanizaciones que promueven alrededor de 2 y 3 Proyectos.
Periodista Oscar Ortiz
Su mensaje, su invitación para las Familias nicaragüenses.
Palabras de Gabriela Palacios
Reiterar la invitación a todo el Pueblo de Nicaragua, las puertas de nuestro Centro de Convenciones Olof Palme estarán a disposición de todas las Familias.
En esta ocasión estaremos en 3 salones, empezamos con uno, Salón Lobby, después con Salón Plenario y ahora Salón Lirio, 3 espacios grandes; cada vez la Feria sigue creciendo para atender la Familia como se merece.
No deje perder la oportunidad, lleguen, visiten, consúltenos, como Servidores Públicos para eso estamos, para servirle al pueblo en nombre de nuestros Copresidentes.
Periodista Oscar Ortiz
Muchísimas gracias Co-Directora de INVUR quien nos ha dado todos los detalles y preparativos que se están realizando para la Séptima Feria de la Vivienda.
